＜連載＞宝田陽平の兜町アンダーワールド（７４４）｢ソフトバンク、レオパレス創業者のＭＤＩと業務提携」

９月３日のこの連載で、「孫正義氏(冒頭右写真）率いるソフトバンクはグループの米フォートレス社（現在「ユニゾＨＤ」にＴＯＢ実施中）を通じ、レオパレス21を買収」するのではないかとの記事を書いた。そして９月12日、早速、動きが出て来た。
筆者の予想とは違い、それは「レオパレス21」（8848。東証１部）ではなく、同社創業者である深山祐助氏が立ち上げた「ＭＤＩ」（東京都中央区）、しかしながらレオパレスとまったく同じ業態で、しかも未上場ながら売上げ１０００億円を超える企業が、「ソフトバンクグループ」（9984。東証１部）と、格安ホテルと賃貸住宅を提供する「ＯＹＯ Hotels & Homes」（以下ＯＹＯ略。インド。冒頭左写真は創業者のリテシュ・アガルワル氏）が出資する合弁会社と資本提携したというものだった。
実はレオパレス、かつては同名のＭＤＩという社名だった。
創業者の深山氏、レオパレスから48億円を私的流用したことが発覚し退任。その後、08年にレオパレスへの当てつけのような社名のＭＤＩを設立したのだ。
しかし、ＭＤＩは急成長し、２０１８年３月期の売上高は１１９６億５５２６億円、営業利益92置く９０６０万円。わずか10年ほどでこの業績で上場を準備していたようだ。ところが、資本的には関係ないレオパレスが事件を起こしたことでＩＰＯが難しくなった。19年３期期は初の売上高前年割れを起こしてもいた。
　そこへソフトバンクが助け船を出した格好だ。
すでにＭＤＩの物件は、「ＯＹＯ　ＬＩＦＥ」というとＯＹＯが今年３月からわが国で展開しているスマートフォンによる物件探しサービスのサイトで扱われている。ＭＤＩの物件、アパートオーナーからの一括借り上げによるサブリースで、それはレオパレスと何ら変わらないのだが、この「ＯＹＯ　ＬＩＦＥ」での物件は、敷金・礼金なし、調理用具一式、寝具、トイレットペーパー、冷蔵庫、テーブル、Ｗｉ－Ｆｉなどを備えており、入居者は何も買わなくて即、生活ができる。家賃は高いものの（例えば、都営新宿線「森下駅」の物件は25平方メートルで共益費を入れると13万５０００円から）、こうして付加価値を付けている。