＜連載＞宝田陽平の兜町アンダーワールド（７４１）不動産業界でも気を吐く「ソフトバンクグループ」と孫正義（あの大手買収？）

「ソフトバンクグループ」（9984。東証１部。東京都港区）の孫正義会長兼社長が、「これからはＡＩだ！」と発言し、「ソフトバンク・ビジョン・ファンド」（以下ＳＶＦ。オフィスは英ロンドン市）などを通じて世界のＡＩ、ＩＴ企業に投資し続けていることは有名だ。
一方で、不動産関連にも投資していることは余り知られていない。２０１３年、孫氏が個人で銀座中央通りに面した「銀座ティファニ本店」ビルを３２０億円で購入したのは有名だ。その後の急速なインバウンド拡大もあり、大きく値上がりしていることだろう。
ところで、近年、テクノロジーの発達により従来とは異なる不動産売買、賃貸、投資の新しい仕組みが生み出されており、それを“不動産テック”という。インターネットを利用して、顧客同士のダイレクトマッチング、ＡＩを利用した価格推定・物件提案、ＶＲでの内覧システムなどを指す(下写真図参照のこと）。
ＳＶＦでは、この不動産テック企業の米シェアオフィス「ウィーワーク」に６３０億ドル出資、住宅の買い取り販売の「オープンドア・ラボ・インク」、オンライン仲介の「コンパス」などにも出資している。また、ＳＶＦとは別にソフトバンクグループは米投資ファンド「フォートレス・インベストメント・グループ」を２０１７年に買収。このフォートレス社、旅行会社大手「ＨＩＳ」に東京地盤のオフィスビル賃貸主力「ユニゾホールディグス」（3258。東証１部。東京都中央区）が敵対的買収を仕掛けられると、ホワイトナイトとして登場し、ユニゾはフォートレス社のＴＯＢ（株式公開買付）を受けるとこの８月16日に発表したのはご存知の通り（１株４０００円。発行済み株式の66・67％を下限に。期限は10月１日まで）。