ペルー元大統領夫人運営ホテル「プリンセスガーデン」、いよいよ地上げ完了間近か!?

　ＪＲ目黒駅から徒歩数分という都内一等地にある「ホテル　プリンセスガーデン」（旧名「ホテル三條苑」。部屋数２０５）が話題になったのは２０２２年のことだった。
このホテル、ホテルの部屋一つ毎に所有権があり、しかも一部屋を何人もが共同保有しているケースもあり、その地上げははなはだ困難なのだが、すぐ横の土地も合算すると建ぺい率が格段に上がり大化けするとも言われ、複数の地上げ屋が参入するなか、同ホテル社長をしていた片岡都美氏が民事だけでなく、刑事告訴もされる事態になったからだった。
というのも、この片岡氏、ペルー元大統領のアルベルト・フジモリ氏（２０２４年９月死去）と結婚していた（右写真＝「フライデー」03年４月25日号）かと思えば、元々のこのホテルオーナーが失踪するなど、話題に事欠かなかったからだ。
で、２０２２年の片岡氏の訴訟沙汰とは、本紙でも当時、報じているのだが、①購入したはずの片岡氏元所有の１階と８階の部屋の所有権が彼女に戻っていたのは不当との疑惑、②ホテルの修繕積立金約７億円が使途不明というものだった。
それから約２年半－－いよいよ地上げが最終段階まで来ているとの情報が入って来た。
「以前から『ＳＫハウジング』（大阪市北区）と『ウェッブウッズ』（東京都港区）とその系列が地上げしていたのですが、ようやくほとんどの買収を完了。全体のＳＫが６割、ウェッブが４割といったところ。残りはＯ氏の２部屋と、一部屋の分割所有分がいくつかと聞きます。
底地を『東京ソックス』（東京都八王子市）から購入した『マーキュリー・ファンド２』（大阪市北区）は今一つ正体不明でしたが、今年５月、社名を『ＳＫファンド』、住所も同じに変更して、『ＳＫハウジング』が本尊だったことがハッキリしました」（関係者）
この関係者によれば、最終的にはＳＫかウェッブがまとめた分を相手に譲渡。ただし、売上高（＝資金力）はＳＫ約80億円（24年３月期）、ウェッブ約13・４億円（23年９月期）でＳＫ有利。否、別の買い手がいるとの見方も。