商工ローンも可愛い!? 銀行による不動産「根抵当権の連帯保証」による債権回収悪辣手口

　かつて「腎臓売れ！」とまで強要したとして国会にまで呼ばれ指弾され、その後、事件化した「ＳＦＣＧ」(旧「商工ファンド」）の大島健伸元会長（下写真）ーー「借りたカネを返す」のは基本原則ながら、ＳＦＣＧの場合、融資の際に“根”抵当とし、連帯保証人の許可を得ないで、“根”抵当の極度額一杯まで債務者に追加融資し、連帯保証人に対し取り立てを行ったからだった。
例えば連帯保証人は１００万円分のみ保証したつもりが、“根”抵当の極度額は１０００万円で、その後、債務者に９００万追加融資されており、連帯保証人に１０００万円の要求が来るといった具合だ。
　ところが、ある銀行でこの“根”抵当権を悪用し、商工ローン以上に、もっとエグイ取り立てが行われていることが判明した。
Ａ社は所有する賃貸オフィスビルを担保に、Ｂ銀行から８億円借りていた。借りる際、 同ビルには10億円の“根”抵当権が設定されていた。
返済は順調に進み、債務は５億円までに減っていた。　ところが、Ｂ銀行から念のためといわれ、グループ会社Ｃ社を連帯保証に入れるように要求された。